07 50 02 62 35
07 67 03 35 80
95, Avenue du pont- 63800 Cournon-d'Auvergne
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ISV Immobilier vous propose un investissement en viager occupé par une dame seule âgée de 81 ans, à Aulnat, à seulement 5 km du centre-ville de Clermont-Ferrand, avec toutes les commodités à proximité : transports, écoles, commerces, etc. Conditions d'investissement : Valeur libre : 172 000 € Valeur occupée (après déduction de 40,2 %) : 102 856 € Capital au comptant (frais inclus) : 49 180 € Rente mensuelle : 489 € Horizon d'investissement : 11,7 ans En cas de libération du logement, la revalorisation de la rente est de 30 %, offrant ainsi la flexibilité de vous installer ou de louer. Description du bien : Cette maison individuelle comprend un sous-sol complet avec un garage pour deux voitures, une cuisine d'été, une buanderie et un espace modulable pour créer une pièce supplémentaire, avec accès au jardin. À l'étage principal, vous trouverez une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte et véranda, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un dégagement. Le rez-de-chaussée abrite le sous-sol avec le garage pour deux voitures, une cuisine d'été et une buanderie. Le tout est érigé sur une parcelle de terrain de 572 m², entièrement clôturée et arborés. Pour plus de détails, contactez-nous au 07 50 02 62 35.
Code postal 63510
Surface habitable (m²) 75 m²
surface terrain 572 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1984
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 49 180 €
Taxe foncière annuelle 1 107 €
Rente mensuelle 489 €
Prix bouquet 38 000 €
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